LECONTE IMMOBILIER
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La gestion de votre bien immobilier


Une solution efficace et transparente

 

La gestion

  • Quittancement mensuel du locataire
  • Appels de loyers envoyés chaque mois
  • Saisie des règlements locataires
  • Versement mensuel des loyers aux propriétaires
  • Envoi mensuel d’un rapport de gérance
  • Augmentation annuelle des loyers
  • Paiement des charges aux syndics
  • Régularisation des charges locative
  • Récupération de la Taxe d’Ordures Ménagères
  • Paiement de la Taxe Foncière
  • Aide à la déclaration fiscale
  • Suivi des demandes d’interventions dans l’appartement
  • Réception des professionnels spécialisés et établissement de devis
  • Informations aux propriétaires et suivi technique
  • Commandes et paiement des fournisseurs et artisans

 

Suivi des contencieux

  • Relance de paiement auprès des locataires en défaut de paiement
  • Déclaration de défaut de paiement auprès de l’assurance de loyers impayés (si souscription)
  • Déclaration auprès des compagnies d’assurance et du Syndic en cas de dégâts dans l’appartement
  • Suivi des déclarations et dossiers
  • Accompagnement juridique et assignation devant les juridictions compétentes

 

Une plateforme simple et innovante

Nous mettons à votre disposition une plateforme extranet sécurisée avec un accès illimité 24h/24 7jours/7 depuis n’importe quelle connexion internet permettant aux :

Propriétaires :

  • Accès aux comptes rendus de gestion
  • Copie des contrats, état des lieux et inventaire
  • Dossier des diagnostics
  • Dossier locataire
  • Etat des comptes en temps réel
  • Demande d’intervention
  • Conseils et questions

Propriétaires :

  • Accès aux comptes rendus de gestion
  • Copie des contrats, état des lieux et inventaire
  • Dossier des diagnostics
  • Dossier locataire
  • Etat des comptes en temps réel
  • Demande d’intervention
  • Conseils et questions

 

Nous vous rappelons que nous sommes titulaires d’une carte professionnelle Transaction et Gestion et que nos fonds sont garantis par notre assureur Galian 1er assureur des professionnels de l’immobilier.

Pour finir, nos frais de gestion sont entièrement déductibles de vos revenus fonciers, vous bénéficiez donc d’une réduction d’impôts.

Honoraires pour la gestion de votre bien : 7,2 % TTC des loyers encaissés